你好，开发商延期交房和办理产权证，怎么通过

可先与开发商协商，协商不成准备好相关证据向仲裁机构申请仲裁，要求其承担违约责任，赔偿损失。注意仲裁时效，及时维护自身权益。
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您可通过仲裁维权，要求开发商承担延期交房和办证的违约责任。《商品房买卖合同司法解释》支持您的权利，不及时处理可能导致损失扩大，影响您的合法权益。
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可仲裁维权。具体操作：1. 收集证据，如合同、催告记录等；2. 向仲裁委提交仲裁申请及证据；3. 等待仲裁委受理并安排开庭；4. 出庭陈述并辩论；5. 等待仲裁裁决，要求开发商赔偿。
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常见的处理方式包括协商、诉讼和仲裁。建议先与开发商协商，协商不成再选择仲裁或诉讼，仲裁相对快速且专业，适合解决此类合同纠纷。
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